يتساءل الكثيرون حول ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية، حيث أن انتشار التكنولوجيا في كل مكان في العالم أدى لتطوير العديد من المجالات وقد كان للمجال العقار حظ كبير في نظام التطور حيث شهد نظام الوساطة العقارية.
ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية
يمكننا تعريف نظام العقارية بأنه واحد من أهم المشاريع العقارية التي تمتعت بشعبية وشهرة كبيرة داخل المملكة العربية السعودية، وقد صرحت الهيئة العامة للعقارات في السعودية أن مشروع نظام الوساطة العقارية يتم عبر إقامة صفقة عقارية تتم بين شخصين أو أكثر ويكون حظ الوسيط في تلك الصفقة هو الحصول على عمولة تقدر بمبلغ مالي يتم الاتفاق عليه قبل إتمام الصفقة .
كما أعلنت الهيئة العامة للعقار داخل المملكة العربية السعودية أن الأشخاص المقصود بهم نظام الوساطة العقارية قد تم تم حصرهم فيما يلي:
- الوسطاء العقاريون.
- مديرو الأملاك.
- والأشخاص المنشئون للمزادات العقارية.
- والمسوقين للعقارات.
- والمعلنين العقاريون.
- محللون أسواق العقار.
- المستشارين العقاريون.
- والأشخاص المستفيدين من خدمات نظام الوساطة العقارية.
شروط الوساطة العقارية السعودية
يجدر الإشارة إلى أن هناك الكثير من الشروط والمعايير التي يتطلب الإلتزام بها حال المبادرة في نظام الوساطة العقارية، حيث تُعد هي الأساس في ذلك لإن الإخلال بأي شرط منها يعرض ذلك الشخص للعقوبة وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- يشترط أن يكون هناك ترخيص مزاولة مهنة الوساطة مستخرج من قبل الهيئة العامة للعقار، وذلك لكي يتمكن الشخص من ممارسة كافة الأعمال العقارية.
- في حال حدوث أي تغيرات طارئة سواء كانت متعلقة بممارسة أنشطة الوساطة العقارية أو غيرها من المتغيرات التي يمكن أن تظهر بشكل مفاجئ فيتطلب إبلاغ الهيئة العامة للعقار.
- كما أنه قد تم وضع حد العربون الصفقة العقارية وهو يتمثل في 5% كحد أقصي فيشترط عدم تجاوز ذلك الحد، حيث أنه حال تجاوز الشخص ذلك النسبة فمن الضروري دفع المبلغ مقدم قيمة تلك الصفقة.
- ذلك بخلاف ضرورة أن يتم التكتيم على أي صفقة عقارية يجريها الأشخاص وأن لا يقوم الوسط العقاري بإخراج أي معلومة عن الصفقة، لأن ذلك قد يفسد الصفقة ذاتها.
